IRstud

ساختمان پیش ساخته به بنایی اطلاق می گردد که در محیط اولیه ساخته و در محیط ثانویه مونتاژ می گردد و یا به صورت ساخته شده و آماده این انتقال صورت می گیرد ؛ مواد سازنده ساختمان پیش ساخته معمولا متشکل ازتیغه های گچی ، مواد پلاستیکی ، چوب و آلیاژ های سبک اما مستحکم می باشد . از مهمترین دلایل گرایش انسان به استفاده از ساختمان پیش ساخته ، می توان به دلایلی نظیر قیمت مناسبتر نسبت به ساختمان های رایج ، سرعت بالا در آماده شدن آن ، قابلیت جابجایی ، عایق بودن در برابر گرما و صدا ، ضد زلزله بودن ، قابلیت دمونتاژ و ... اشاره کرد . کانکس ها به عنوان زیرمجموعه ای بسیار رایج از ساختمان های پیش ساخته ، نقشی پررنگ در اسکان شهری ایفا می کنند که به توضیح بیشتر آن می پردازیم .

ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانلی به عنوان بهترین نوع ساختمان پیش ساخته ، متشکل از ساختاری سبک و مرکب بوده که با اتصال به دو ورق که در وسط آن یک لایه عایق قرار دارد، می باشد . از دیگر ویژگی های ساختمان های پیش ساخته می توان به مکانیزه شدن ساخت بناها ، کم شدن معایب ، نارسایی ها و درز ها ، کم شدن تلفات انسانی و ظرافت بالای آن اشاره کرد .از مهمترین کاربرد های ساختمان پیش ساخته می توان به استفاده از آن ها در ساخت دفاتر اداری و مدیریتی ( برای اماکنی که در آن مساحت باز زیادی وجود داشته ولی محیط کمی برای دفاتر اداری در داخل ساختمان وجود دارد ) ، ویلا (علاوه بر حمل آسان به نقاط صعب العبور مانند کویر یا بالای کوه ، دارای مقاومت زیاد در برابر آب و هواهای مععدد را داشته و مقرون بصرفه می باشد ) ، اماکن فروشگاهی ، ورزشی ( مانند استخر ها یا زمین های سالنی ورزش ) سرویس های بهداشتی ، مدرسه ( در مناطق دور افتاده که ساخت مدرسه مشکل بوده و یا توجیه اقتصادی نداشته باشد ) ، نمازخانه و ... اشاره کرد .

در هنگام سفرش ساخت و خرید خانه پیش ساخته که به خانه مدولار نیز معروف می باشد ، توجه به نکاتی از قبیل توجه به شمایل کلی خانه پیش ساخته و ابعاد آن ، قیمت نهایی خانه پیش ساخته که با توجه به متراژ ، امکانات و مواد اولیه بکار رفته شده متغیر است ، در نظر داشتن پیمانکاری جهت اسمبل کردن قطعات خام حیاتیست . خانه های پیش ساخته همانند خانه های معمولی ظزفیت نگهداری لوازم لوکس با هر ابعادی را در خود دارد و در کنار آن اگر مقاومت این بنا از بناهای عادی بیشتر نباشد ، کمتر نیست ، از این روی تمایل به استفاده از این نوع ساختمان ها رو به افزایش است .

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 40 ] [ امتیاز : 4 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

ساختمان پیش ساخته LSF یا به زبان ساده تر سازه قاب سبک فلزی ، یکی از نوین ترین روش های ساخت و ساز در دنیای امروز می باشد. این نوع سازه ها به دلیل داشتن وزنی سبک ، اجرای کم هزینه و سریع ، دقت و ظرافت بسیار بالاتر نسبت به سازه های بتنی و اسکلت فلزی رایج ، مقاومت بالا در برابر تنش و کرنش ، آب و هوا ، آتش سوزی و زلزله و همچنین قابلیت بازیافت و حمل و نقل آسان ؛ به یکی از پرطرفدارترین مواد اولیه ساخت و ساز تبدیل شده اند . ساختمان پیش ساخته LSFمعمولا برای ساخت بناهای غول پیکر بکار نمی روند اما بهترین گزینه برای ساختن خانه های کوچک ، سوئیت ، ویلاهای 1 یا 2 طبقه ، رستوران ها ، سالن های ورزشی ، مدرسه و ... می باشند . ساختمان پیش ساخته LSF معمولا دارای 3 بخش اصلی می باشند که عبارت اند از ورق‌های فولادی که به عنوان اسکلت اصلی این بنا مورد استفاده قرار می گیرد ،   پنل‌های گچی که وظیفه پر کردن خلا میان این سازه های فلزی را دارند و پوشش بیرونی که بنا به به کاربری سازه ، محل ساخت ساختمان و سلیقه مالک آن قابل تغییر می باشد . از دیگر نکات قابل توجه ساختمان پیش ساخته LSF می توان به این نکته اشاره کرد که ساخت اسکلت اولیه با استفاده از نورد سرد (Roll Forming) و مشخص شدن محل دقیق پیچ و مهره ها برای مونتاژ ساختمان پیش ساختهLSF، سبب شده است تا این ماده مقاومت بسیار بالاتر و وزن بسیار کمتری نسبت به همنوعان خود داشته باشد . همانطور که در مقالات مرتبط اشاره شد ، ساختمان پیش ساخته LSF قابلیت جابجایی ، ارتقاء و بازیافت را دارد ، با نگاهی دقیق تر ، می توان اینگونه استنباط کرد که بنای مورد نظر ساخت ، این قابلیت را دارد که در محیط کارخانه با اندازه های دلخواه کاربر تولید شود ؛ در این صورت ، علاوه بر اینکه فضاهای پیش نیاز (مانند جای عبور کابل های برق ، کانال های تهویه و لوله های فاضلاب ) از پیش تعبیه می شوند ، اندازه ستون ها ، دیوارها و سقف به حدی دقیق است که میزان پسماند یا اصطلاحا پرتی ساخت و ساز را به حداقل می رساند که این عامل سبب صرفه جویی در هزینه ها ( هزینه مواد اولیه ، هزینه کارگر ، هزینه خواب سرمایه و ... ) می گردد . در ساخت بناهای مرسوم ، به دلیل استفاده از مواد اولیه سخت و خشن ، با انعطاف پذیری کم ، معمولا شاهد ساخت بناهایی با نقشه و متد کلیشه ای و بسیار ساده هستیم ؛ به همان میزان که جزئیات کامل و خلاقیت بیشتر شود ، هزینه ساخت نیز بالاتر می رود ، این در حالیست که ساختمان پیش ساخته LSF بدون نیاز به استفاده از متد و ماده ای خاص و با تکیه بر ویژگی ورق های فولادی گالوانیزه به این امر دستیابی پیدا می کند . ساخت ساختمان پیش ساخته LSF در جهات مختلفی به صرفه جویی در زمان می انجامد . علاوه بر زمان حمل و نقل کم و مونتاژ سریع که به آن اشاره شد ، می توان به امکان ساخت ساختمان پیش ساخته LSF در تمامی فصول سال ( و نه فقط در تابستان ) و اجرای مراحل ساخت به موازات هم ( مانند تعبیه سیستم تهویه ، کابل کشی ، نازک کاری ، عایق کاری و ... ) اشاره کرد که همگی این عوامل زمان ساخت ساختمان پیش ساخته LSF را به حداقل می رسانند .

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 41 ] [ امتیاز : 3 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

ادارات دولتی و غیر دولتی در سراسر دنیا ، اماکنی هستند که کارمندان در حدود ثلث روز خود و یا به عبارتی بهتر یک سوم اوج دوران بازدهی خود را در آن می گذرانند . از این روی این اماکن باید دارای استاندارد های خاصی باشند که علاوه بر افزایش بازدهی کارمندان ، موارد سلامتی و ارگونومی آن ها نیز رعایت شود . از مهمترین ویژگی های فیزیکی یک اداره خوب می توان به استحکام و مقاومت سازه اشاره کرد که این شرط در ساختمان پیش ساخته اداری (با توجه به متد ساخت و مواد اولیه ساخت ایت بنا) به درستی رعایت می شود . استاندارد بعدی در ساختمان پیش ساخته اداری طراحی دقیق اتاق ها ، محل قرارگیری درب ها و پنجره ها ، سرویس های بهداشتی و خدمات رفاهی می باشد که در صورت عدم رعایت آن آثار سوئی در بلند مدت نمایان می شود . ساختمان های اداری ( علی الخصوص دولتی ) با داشتن حجم زیادی از ارباب رجوع ، همواره در معرض آمد و شد های فراوان هستند و این ترددها ، در هر فصل به نحوی موجب اتلاف انرژی می گردد ، از این روی در ساخت ساختمان پیش ساخته اداری بهاین امر توجه شده است و روش های بکار گرفته شده مسبب ذخیره انرژی می گردند . همین تردد های زیاد در کنار آلودگی صوتی پیرامون اداره سبب می شود تا ذهن کارمندان زودتر از توان واقعی آن ها خسته شده و علاوه بر کاهش بازدهی آن ها ، موجب رنجش کارفرمایان نیز شود ، در ساختمان پیش ساخته اداری این مشکل با بهره گیری از عایق های پیشرفته به حداقل رسیده و صدای محیط بیرون و سایر بخش های اداره ، بر روی کارمندان تاثیر منفی نمی گذارد . در ساختمان پیش ساخته اداری به دلیل اینکه محل های عبور کابل ها ، سیم ها ، لوله ها و سایر ادوات درونی ساختمان از پیش تعبیه شده است ، در صورت وقوع مشکل ( مانند ترکیدگی لوله ) مکان معیوب به راحتی قابل دسترسی بوده ومیزان آلودگی صوتی و بصری تعمیر ، بسیار کمتر از حالت مشابه در ساختمان های مرسوم است که گاهی دیده شده است که این تعمیرات به تعطیلی موقت کار انجامیده است .از دیگر نکات مهم ابنیه یک اداره که در ساخت ساختمان پیش ساخته اداری رعایت می شود می توان به امکان افزایش و کاهش آسان تقسیمات ( پارتیشن بندی ) اشاره کرد .

علاوه بر ادارات و دفاتر شرکت ها با ساز و کار رایج و مشخص در قالب ساختمان پیش ساخته، می توان از کانکس های کارگاهی، کیوسک های سرایداری و نگهبانی ، کانکس اورژانس ، سالن غذاخوری ، خوابگاه های کارکنان ، سرویس های بهداشتی و ... به عنوان ساختمان های پیش ساخته نام برد . ساختمان پیش ساخته اداری با توجه به نیاز مجموعه ، تعداد کارکنان ، فضای باز قابل استفاده ، میزان بودجه ، نظر فرد تصمیم گیرنده (مدیر) و کاربری آن سفارش ، ساخته و مونتاژ می شوند که تا حداکثر 5 طبقه و تا متراژ 600 متر مربع مقرون بصرفه و مهیا می باشند.

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 43 ] [ امتیاز : 4 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

 

همانطور که در مقاله های مرتبط اشاره کردیم ، ساختمان پیش ساخته به بناهایی اطلاق می شود که قطعات آن در محل کارگاهی ساخته شده و سپس در ابعادی قابل حمل و مونتاژ از جنس بتن ، چوب و یا فلز ، به محل دائمی استقرار آن منتقل شده و در سایت مربوطه نصب می گردد ، از سوی دیگر ساختمان پیش ساخته و سازه های مربوطه ، به ساختمان های آماده ای که قابلیت جابجایی به عنوان یک مجموعه را دارند نیز اطلاق می گردد که از رایجترین آن ها می توان به تریلر ها ( خانه هایی که به اتومبیل ها و تراک های مربوطه نصب شده و به عنوان خانه هایی مسافرتی طرفداران زیادی دارند ) اشاره کرد . از مزایا و معایب ساختمان پیش ساخته سخنان بسیاری به میان آمده است ، اما آنچه همواره برای علاقه مندان آن موضوع قابل تاملی می باشد بحث قیمت ساختمان پیش ساخته است . بدیهی ترین شرط تعیین قیمت ساختمان پیش ساخته بدون شک مشخصات فنی سازه و مواد اولیه استفاده شده در آن می باشد ، پس بطور کلی و بدون در نظر گرفتن موارد فوق ، ارائه قیمتی ثابت امری غیر ممکن است و در بهترین حالت بازه ای از قیمت مطرح می گردد ، به طور مثال در شرایط کنونی بازار مسکن و صنعت ایران ، ساخت یک ساختمان پیش ساخته و نصب آن از متر مربعی 500.000 تومان شروع و حتی به 1.000.000 تومان نیز می رسد . میزان پیچیدگی و سادگی نقشه نیز عامل دیگری در تعیین قیمت ساختمان پیش ساخته می باشد ، برای بسط این مورد می توان گفت هزینه ساخت سازه ای دوبلکس با اشکال هندسی منحصر به فرد درب ها ، پنجره ها و اتاق ها و سایر ظرافت های طراحی یا گچ بری آن با بنایی ساده و مستطیلی شکل بدون هیچ خلاقیت چشم نوازی یکسان نمی باشد . عامل بعدی تفاوت قیمت در ساخت و خرید ساختمان پیش ساخته نیز عامل فاصله مکان سایت تا کارخانه تولید کننده این سازه می باشد ، به عنوان مثال این فاصله می تواند میزان کوچکی و بزرگی مصالح تولید شده را مشخص کند و نحوه جابجایی آن را تحت الشعاع قرار دهد . برای جمع بندی این بخش ، ذکر این مطلب خالی از لطف نیست که با وجود قیمت بسیار مناسبتر ساختمان پیش ساخته نسبت به بناهای معمولی ، گاهی اوقات دیده شده است که مشتریان در هزینه ها صرفه جوییه بیش از حدی داشته و این افراط مسبب بکار رفتن مصالح ضعیف و بی کیفیتی در قالب سازه آن ها شده است ، از این روست که گفته می شود با توجه به محدوده استاندارد قیمت این سازه ها ، به خزید و ساخت آن ها مبادرت ورزیده شود . از دیگر عوامل موثر در قیمت سازه پیش ساخته ، اکسسوری و آپشن های زینتی آن می باشد ، یکی از مهمترین شاخص های این دسته پله ها می باشند ، پله ها که معمولا به صورت گرد – دکوراتیو ، دو محور ورق ، دو محور باکس و تک محور کنسولی ساخته و نصب می شوند ، سهم بسزایی در نمای کلی سازه ، جایگذاری و صد البته قیمت این سازه ها دارند . از نقش درب ها و پنجره ها نیز که با لوکس شدنشان اختلاف قیمت چشمگیری به وجود می آورند نیز نباید غافل شد که مواقع متعددی رعایت همین نکات جزئی و ساده ، زیبایی و کاربرد یک بنا را به شدت ارتقا می بخشد .

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 53 ] [ امتیاز : 3 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

سازه های بتنی ، به عنوان یکی از مورد اطمینان ترین گزینه های ساخت بنا در سده اخیر ، طرفداران بسیاری در میان عموم مردم ، علی الخصوص مجموعه های عمرانی و مشاغل مرتبط به آن پیدا کرده است . این سازه ها به دلیل استحکام بسیار بالا ، انعطاف پذیری قابل قبول و مقرون به صرفه بودنشان ، در ساخت ساختمان ها نیز کاربرد بسیاری دارند ، اما اقداماتی که سبب می شوند تا این محصولات ، با این کیفیت بوجود آیند ، بسیار وقت گیر می باشند . از این روی برای حل این مساله ، مجموعه های مذکور اقدام به ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی نموده اند . درساخت ساختمان پیش ساخته بتنی ، اجزای تشکیل دهنده در محل کارخانه تولید شده و پس از آماده سازی و گذراندن تست های سنجش مرغوبیت به محل استقرار دائمی ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی منتقل می شوند . از مهمترین مزایای ساخت اجزای ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی   در کارخانه می توان به کم شدن زمان ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی در پی انجام مراحل زمان بر آن در کارخانه اشاره کرد . مسلما قالب بندی های بتن ، ساخت مواد اولیه ( ملات ) و اعمال آن ، زمان خشک شدن و ترمیم های احتمالی آن بسیار وقت گیر می باشد که ساخت این اجزا در کارخانه زمان ساخت را به طرز چشم گیری کاهش می دهد . به دلیل اینکه کارخانه های تولید بتون دارای کادری مجرب و امکانات سخت افزاری کامل هستند ، خروجی کارشان نیز بسیار با کیفیت تر از حالات معمول می باشد . به طور مثال کارگران مشغول به کار در این مراکز ، با برنامه ریزی مناسب خط تولید ، تنها به ساخت بتن مشغولند که این امر سبب می شود تا در برابر کارگرانی که در کارگاه ساخت ساختمان بوده و علاوه بر ساخت بتن وظیفه کندن فونداسیون ، چینش دیوار و سایر مراحل ساخت را برعهده دارند ، دارای تجربه بالاتر ، دقت ، سرعت و تسلط بیشتری باشند ، از این روی بتن تولیدی آن ها در حضور مهندسین ناظر و اهل فن با کیفیت تر بوده و مرغوبیت ساختمان پیش ساخته بتنی را بیشتر می کند . از سویی دیگر ساخت بتن در این اماکن به دلیل وجود سخت افزار های مورد نیاز در آن ( مانند کمباین های پیشرفته ساخت بتن ، قالب های خاص و محل نگهداری استاندارد آن ها که قابل انتقال به محل ساخ ساختمان نیستند ) بازدهی و کیفیت ساخت را در مقایسه با بتن های مشابه کارگاهی بالا می برد .

در ساخت ساختمان پیش ساخته بتنی طریقه اتصالات و انواع آن یکی از مهمترین فاکتورهای تقسیم بندی می باشد که از مهمترین آن ها می توان به اتصال ستون به پی ( پیچ شدن صفحه فولادی کف ستون پیش ساخته به پی ساختمان پیش ساخته بتنی و پوشش با سیمان و بتن ) ، اتصال ستون به ستون ( جوش ورق فولادی به محل برخورد 2 ستون ) ، اتصال تیر به ستون( با

کمک جوش صفحات فولادی از پیش تعبیه شده روی این 2 جزء به هم) ، اتصال سقف به تیر ( با کمک میلگرد های تعبیه شده در این اجزا ) و اتصال سقف به سقف اشاره کرد .

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 37 ] [ امتیاز : 4 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

چوب ، در کنار سنگ و خاک ، یکی از اصلی ترین مواد ساخت بنا در تمامی ادوار تاریخی بوده است . این ماده به دلیل حضور بالقوه خود در طبیعت و تعداد متعدد درخت در سراسر این کره خاکی ، همواره با محیط پیرامونش سازگار بوده و در هر اقلیمی ، ماده ای مناسب برای صنع یک بنا می باشد . چوب علاوه بر قیمت ارزان دارای وزنی سبک ، استحکام زیاد ، انعطاف پذیری بالا ، ظاهری چشم نواز و دسترسی آسان می باشد . این روند تا سال های اخیر در خانه های روستایی نیز ادامه داشته است و از چوب ، به عنوانی ستونی مستحکم برای ساخت یک بنا استفاده می شده است ، اما با پیشرفت تکنولوژی صنعت چوب و ظهور پدیده هایی نظیر ماشین های CNC ، اره ها - تراش های دیجیتالی و ترکیب محصولات خروجی آن با علوم دیگر از قبیل عمران ، معماری ، شهرسازی و ... ساخت و ساز چوبی را وارد مرحله جدیدی کرده است . یکی از نتایج این پیشرفت ساخت ساختمان پیش ساخته چوبی می باشد که در این سازه ها ، شاهد ترکیبی بی بدیل از معماری چوبی سنتی و معماری مدرن هستیم .

در ساخت هر بنایی پی یا فونداسیون آن از مهمترین اجزا ومراحل ساخت می باشد ، به این دلیل که هر بنا ، در صورت نداشتن بنی قوی ، دچار نشست و فرورفتگی در خاک شده و در اثر تشدید آن از بین می رود که ساختمان پیش ساخته چوبی نیز از این قائده مستثنی نیست . ساختمان پیش ساخته چوبی به دلیل ماده اولیه سبک خود ، در مقایسه با همنوعان بتنی و فلزی خود بسیار سبکتر می باشد . از رایج ترین شالوده های مورد استفاده در ساخت ساختمان پیش ساخته چوبی می توان به شالوده گسترده یا Slab ( که با توجه به سادگی و ارزانی نسبت به دیگر روش ها ، رایج ترین مدل فونداسیون بوده و پس از ساختن بستری از بتن ، ساختمان پیش ساخته چوبی روی آن مونتاژ می شود ) ، گربه رو و فونداسیون زیر زمین دار اشاره کرد که هریک با توجه به اقلیم ساخت بنا ، نوع کاربری ساختمان و سلیقه سازنده ، طرفداران خاص خود را دارند . پس از بستر سازی مناسب برای ساخت یک ساختمان پیش ساخته چوبی ، نوبت به نصب اسکلت چوبی و یا فلزی آن می رسد . در این مرحله احداث ساختمان پیش ساخته چوبی ، ابتدا دیوار های خارجی و برخی از دیوار های داخلی که متحمل باری می شوند ، بصورت مستقیم به پی بتنی سازه ( با پیچ های مهاری ) متصل می شوند . این اسکلت اولیه ساختمان پیش ساخته چوبی علاوه بر چوب ، امکان پوشش دهی با مواد گچی ، فلزی ، پلیمری و ... را داراست که در کنار چوب و سایر عایق های رایج مانند پلی اورتان ، به تکمیل و استحکام بخشی این سازه می پردازند . سقف ساختمان پیش ساخته چوبی نیز با قرار گیری روی دیوارهای خارجی و ستون های داخلی در آخرین مرحله اضافه می گردد.

در پایان نیز می توان به مهمترین مزایای استفاده و استقرار در ساختمان پیش ساخته چوبی اشاره کرد که عبارت اند از مقاومت زیاد در برابر نیروی کششی ( مانند زلزله ) ، آتش پذیری کمتر نسبت به فلز و بتن ( آرام سوختن و ذغال شدن به جای اشتعال ناگهانی ) ، عایق حرارتی حتی در صورت عدم وجود عایق های مرسوم ، مقاومت در برابر پدیده های طبیعی مانند زنگ زدگی در اثر رطوبت ، زیبایی ذاتی با هزینه کم ، زمان کم ساخت ، دام بالا و القای آرامشی وصف نشدنی به ساکنین خود .

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 52 ] [ امتیاز : 4 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

ساندویچ‌پانل ، معمولا به لایه عایقی از جنس پشم شیشه ، پلی استایرن یا پلی اورتان اتلاق می شود که توسط دو لایه فلزی (معمولا ورق الوزینگ یا همان روی و آلومینیم ) احاطه شده است . این ساندویچ که مواد تشکیل دهنده آن فلزات سخت و سبک و عایقی مقاوم در برابر صدا و دما می باشد ، کاربرد زیادی در ساخت ساختمان پیش ساخته دارند ، از این روی در ساختمان پیش ساخته ، ساندویچ پانل به عنوان ماده اصلی دیوار ها و سقف بکار می رود . این محصول بدون هیچ محدودیتی قابل استفاده در تمامی ساختمان های مسکونی و اداری ، سوله های ورزشی و استخرها ، بیمارستان ها ، مدارس ، کارخانجات ، انبارها و حتی خودروهای دارای یخچال و سردخانه می شود که این گستردگی کاربرد را مرهون قیمت مناسب ، وزن سبک ، طراحی - ابعاد متنوع و بازدهی بالای خود می باشد . از دیگر مزایای ساندویچ پانل در ساختمان پیش ساخته می توان به ضد آب بودن آن ( ضد زنگی و مقاومت در برابر بارش برف ، باران و شست و شوی ) ، نصب سریع و آسان ، مقاومت بالا در برابر چالش های طبیعی و مواد شیمیایی اشاره کرد .

از مهمترین ساندویچ پانل های موجود در ساختمان پیش ساخته می توان به ساندویچ پانل پلی یورتان ( عایق صدا ، دما ، رطوبت با وزنی سبک ) ، ساندویچ پانل پلی استایرن (که از یونولیت به عنوان عایق آن استفاده شده و از نوع قبلی خود سبکتر و ارزان تر می باشد ) و ساندویچ پانل پشم سنگ ( که به دلیل ویژگی ضد حریق بودن خود ، مناسب برای اماکنیست که احتمال آتش سوزی در آن بیشتر باشد ) . قابل ذکر است که ساندویچ پانل مورد استفاده در ساختمان های پیش ساخته قابل سفارش می باشند ، از این روی طرح ، رنگ ، ابعاد و کاربرد آن قابل تعریف بوده و حتی با اعمال تغییراتی ( مانند حذف و اضافه کردن صفحات ساندویچ ، گام های آن و ضخامت های موجود) ، با توجه به نیاز خود تغییری قابل توجه در قیمت تمام شده آن به وجود آورد . 

ساندویچ پانل در بناهای پیش ساخته به 2 صورت سقفی و دیواری کاربرد دارند . تولید ساندویچ پانل سقفی با ابعاد حدودی 1 متر مربعی با ضخامتی متغیر رایج است . ساندویچ های سقفی علاوه بر اینکه عایق صدا و حرارت هستند ، در برابر حشرات موذی و تهدید های میکروسکوپی همانند قارچ ها نیز مقاوم بوده و به هیچ عنوان پوسیده نمی شوند . لازم به یادآوریست که وزن این ساندویچ ها باید سبک باشد تا ستون ها و دیوار ها بار اضافه ای روی دوش خود حمل نکنند . از سوی دیگر ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانل دیواری با داشتن ویژگی های فوق ، قابلیت عبور کابل های برق-تلفن و لوله های آب-گاز رااز میان خود داشته و به دلیل ارتباط بیشتر و نزدیکتر با افراد ، دارای ظرافت و زیبایی بیشتری می باشند .

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 16 ] [ امتیاز : 3 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

زمانی که از استحکام بالای یک فلز و سبکی آن سخن به میان می آید ، ناخودآگاه به یاد فلز آلومینیوم و آلیاژ های آن میافتیم . این فلز که با تکیه بر همین ویژگی خود ، نه تنها انقلابی بزرگ در صنایع هوایی بوجود آورد ؛ بلکه توانست با برآورده کردن خواسته های بشر در طراحی فضاپیماهای غول پیکر ، فصلی جدید در تاریخ بشر بنگارد .

این ویژگی ها به حدی مطلوب بود که انسان ها را بر آن داشت تا اماکن سکونتی ، مراکز خرید ، بیمارستان ها ، مدارس و ... خود را نیز با این ماده بسازند اما قیمت بسیار بالای آن سبب شد تا به جای استفاده از آلومینیوم از فلزی مشابه ولی ارزانتر از آن استفاده شود . امروزه فولاد به عنوان آلیاژ کربن دار آهن ، در حالات و خلوص متفاوت عرضه می گردد که یکی از مهمترین آن ها فولاد نورد سرد می باشد که در ساخت ساختمان پیش ساخته سبک کاربرد فراوانی دارد . ساختمان پیش ساخته سبک در 3 دهه اخیر توانسته اند تا جایگاه ویژه ای در بین روش های ساخت بنا پیدا کنند . ساختمان پیش ساخته سبک با تکیه بر ماده اولیه خود ( فولاد نورد سرد گالوانیزه ) ، دارای ساختاری سبک و مقاوم –که سال ها حالتی آرمانی مد نظر کارشناسان امر در ساخت یک بنا بوده است - می باشد . ساختمان پیش ساخته سبک به نسبت ساختمان های بتنی – آجری و فلزی دارای وزنی نصف می باشد . این ساختمان ها به دلیل مونتاژ پیچ و مهرهای ( و نه جوش ) توانایی دمونتاز و انتقال به محلی دیگر و همچنین افزایش طبقه را دارند ، از این روی ساختمان پیش ساخته سبک مناسب افراد و مشاغلیست که در فضاهای باز مستقر شده (به دلیل امکان گسترش ساختمان ) و یا در معرض جابجایی زیاد قرار دارند . ساختمان پیش ساخته سبک بر خلاف سازه های چوبی که مصرف کننده چوب و تخریب محیط زیست هستند و یا سازه های بتنی که آلودگی های مختص خود را دارند ، هیچ گونه آسیبی به محیط زیست نزده و در صورت اضافه آمدن مواد اولیه ( فولاد ) به سادگی قابل بازیافت می باشند .

می دانیم با اضافه شدن وزن یک بنا ، نیاز به شالوده ای عمیق تر و گسترده تر برای ساخت ساختمان داریم و با بزرگتر شدن فونداسیون ، میزان درگیری ساختمان مذکور با زمین بیشتر شده و نیروی عمل و عکس و العمل بیشتری روی هم اعمال می کنند ، از سوی دیگر کشور ما با داشتن گسل های متعدد ، همه روزه در شرف وقوع زلزله های ریز و درشت قرار دارد ؛ با یک محاسبه ساده می توان به این نکته پی برد که با کاهش وزن یک سازه ، تلفات و خسارات احتمالی آن نیز در برابر زلزله کم می شود ، از این روست که گفته می شود ساختمان پیش ساخته سبک دارای استقامت زیادی در برابر زلزله می باشد ، ناگفته نماند که مصالح استفاده شده در آن نیز بی تاثیر نیست . ساختمان پیش ساخته سبک این امکان را نیز به ساکنین خود می دهد که در صورت امکان ( به عنوان مثال عدم وجود محدیت فضا ) ، تعداد اتاق های ساختمان خود را کم- زیاد و یا کوچک – بزرگ کند که این عامل نیز می تواند در کنار نصب سریع ، قیمت مناسب ، عدم آلودگی و عمر بالای سبب محبوبیت بالای این پدیده گردد.

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 67 ] [ امتیاز : 4 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

یکی از پرطرفدارترین و پرکاربرد ترین سازه های پیش ساخته ساختمان پیش ساخته ویلایی می باشد ؛ این میزان طرفداری گاهی تا حدیست که اولین پدیده ای که در اذهان مخاطبان ، به محض شنیدن نام ساختمان پیش ساخته نقش می بندد ویلا هاییپیش ساخته می باشد . ساختمان پیش ساخته ویلایی نیز همانند سایر سازه های پیش ساخته که در مقالات مرتبط ذکر شد دارای ویژگی هایی نظیر سقف ودیوارهایعایقدربرابرصدا ، حرارت ورطوبت ، مقاومت بالا در برابر زلزله و سایر بلایای طبیعی ، وافزایشزیربنایمفید در اثر کاهش قطر دیوار ها ، دقت و ظرافت بالای ساخت ، بهره مندی از درب های ضدسرقت و پنجره های 2 جداره ، قابلیت بازیافت و جابجایی ، سرعت بالای ساخت ، عمر زیاد ، هزینه کم و صرفه جویی در مصرف انرژی می باشد ، اما ساختمان پیش ساخته ویلایی به دلیل ماهیت خود که محلی برای استراحت و کسب آرامش است نیازمند داشتن امکاناتی بیش از موارد فوق الذکر و رعایت مواردی با حساسیت زیاد می باشد .

از مهمترین این نکات می توان به موارد ذیل اشاره کرد :

با توجه به اینکه ساختمان پیش ساخته ویلاییممکن است در هرجای این سرزمین و تحت هر شرایط آب و هوایی مستقر شود ، توجه به شرایط آب و هوایی آن یکی از اساسی ترین فاکتورهای ساخت ساختمان پیش ساخته ویلایی می باشد . بطور مثال معماری داخلی و خارجی یک ویلا در شمال کشور که در معرض باران فراوان قرار دارد ، با ویلایی کویری در منطقه ای گرم و خشک که در معرض تابش شدید آفتاب قرار دارد بسیار متفاوت است . همانطور که اشاره شد ویلاها در کاربرد رایج خود ، مکانی برای استراحت و تفریح می باشند ، از این روی معماری خشک و بی روح سبب می شود که حس آرامش به ساکنین منتقل نشده و احساس خوبی در آن بوجود نیاید . عدم استفاده از مواد اولیه مضر ، طراحی و ساخت مطابق عرف و بافت منطقه و استفاده حداکثری از امکانات و ابزار بومی نیز از دیگر نکات مهم ساخت ساختمان پیش ساخته ویلاییدر هر منطقه می باشد . در طراحی ساختمان پیش ساخته ویلاییدر نظر گرفتن همه نیازمندی های ابتدایی یک خانواده ( اعم از تعداد اتاق ها ، محل قرار گیری سرویس های بهداشتی ، وجود فضای سبز و ... ) و پیش بینی نیازمندی ها تا نیم قرن آینده نیز از نکات تکمیلی طراحی این سازه می باشد

یکی از مهمترین دغدغه های متقاضیان خرید ساختمان پیش ساخته ویلایی قیمت تمام شده آن می باشد ، لازم به ذکر است که قیمت تمام شده این ویلاها با توجه به متراژ ، جزئیات ساخت و طراحی ، مواد سازنده و آپشن های اضافه آن متغیر می باشد ولی یکی از اصولی که کمتر مورد توجه قرار می گیرد فاصله مجموعه سازنده تا محل استقرار دائم ویلا می باشد ، به عنوان مثال با فرض وجود مجموعه سازنده در تهران ، قیمت تمام شده برای شخصی که قصد خرید ساختمان پیش ساخته ویلاییو استقرار آن در یکی از شهر های شمالی را دارد ، با قیمت تمام شده آن برای متقاضیان ساکن یکی از شهرهای جنوب شرقی کشور ( با توجه به مسافت ) متفاوت است . در این صورت برآورد می شود که ارسال مواد اولیه از تهران مقرون بصرفه تر است (ساخت در کارگاه ) یا ابتیاع آن از شهر مقصد ( ساخت در محل ) .

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 38 ] [ امتیاز : 4 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

هزینه ساختمان پیش ساخته   نیز مانند سایر هزینه های ساخت و ساز و یا خرید ملک تابعی از متغیرهای گوناگون می باشد . در نظر اول برای تعیین هزینه ساختمان پیش ساخته  و یا خرید سایر املاک و مستقلات ، عواملی نظیر متراژ ، مواد بکار رفته ، جزئیات معماری و آپشن های موجود بنا و ... مورد بررسی قرار می گیرد . نکته حائز اهمیت در مورد هزینه ساختمان پیش ساخته  عدم دخالت محل قرارگیری ملک روی قیمت آن می باشد . بطور مثال ، برخلاف ساختمان های دائمی رایج که محل قرار گیری آن تاثیر مستقیمی روی قیمت آن دارد ( مانند تفاوت قیمت مسکن در منطقه ای گران قیمت در پایتخت و محله ای ساده در یک شهرستان دور افتاده ) ، هزینه ساختمان پیش ساخته  فقط و فقط تابعی از قیمت تمام شده خود بنا می باشد و تنها ارتباط مکان قرارگیری سازه با هزینه ها ، میزان مسافت محل استقرار سازه پیش ساخته تا محل تولید آن می باشد که مستلزم اخذ کرایه حمل و نقل یا ترانسفر کالا می باشد .

 

هزینه ساختمان پیش ساخته ارتباط مستقیمی با مواد بکار رفته در آن دارد که از مهمترین آن ها می توان به نوع اسکلت ( فولادی سنگین و فولادی ) ، نوع سقف (گالوانیزه طرح سفال- آندولین- آندو ویلا ویا گالوانیزه طرح سفال به تنهایی ) ، نوع نمای خارجی (ورق نمای الکترو استاتیک و یا فایبر سمنت- فلکسی برد- پلانک- بتن و ترکیب این مواد با کامپوزیت به جای بتن ) ، نوع نمای داخلی (دیوار پوش پلی استایرن- MDF - PVC –گچبرگ- کناف- بلکا- کاغذ دیواری و یا استفاده از همین مواد بعلاوه گچ به جای دیوار پوش پلی استایرن ) ، نوع پوشش سقف داخلی (دیوار پوش پلی استایرن- MDF - PVC - کناف) ، نوع کف طبقات (بتنی و یا کف خشک ) ، نوع کفپوش (لمینت - PVC  تایل- PVC رول – سرامیک - سنگ و یا PVC تایل-PVC  رول  به تنهایی ) ، درب های ورودی ، درب های داخلی و پنجره ها اشاره کرد . نا گفته نماند که هزینه ساختمان پیش ساخته به موارد فوق محدود نشده و  علاوه بر محاسبه میزان اجرت ساخت ، هزینه آشپزخانه و سرویس های بهداشتی نیز به طرز جداگانه محاسبه می گردد . در حالت فوق متقاضیان خرید سازه پیش ساخته می توانند با تغییر هریک از گزینه های بالا ، قیمت تمام شده را به قیمت مد نظر خود برسانند ؛ در حالتی دیگر که هزینه ساختمان پیش ساخته  در قالب پکیجی آماده ارائه می گردد ، در رایجترین حالات هزینه ها به این شرح است :سازه  تمام بتن لوکس – ضد سرقت ( در 2 حالت دائمی و قابل حمل ) ، ساختمان های پیش ساخته مدولار ( با قابلیت جدا یا اضافه شدن قطعات ) ، سازه های پیش ساخته DryWall  با کف بتنی و نمای دکوراتیو ( سازه هایی که به جای گچ و سیمان ، از مقوا و کاغذ های فشرده در ساختار خود بهره می گیرند ) و سایر سازه ها از قبیل کانکس ها و اتاقک ها اشاره کرد .

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 57 ] [ امتیاز : 3 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

به بیانی ساده ، به بناهایی که اسکلت اصلی آن ها در محل کارخانه ساخته شده و در محلی دیگر مونتاژ می شوند ساختمان پیش ساخته می گویند . یکی از مهمترین زیر شاخه های اصلی ساختمان پیش ساخته ، کانکس ها می باشند . کانکس ها نوعی ساختمان پیش ساخته می باشند که در محل هایی که به هر دلیلی امکان احداث بنایی با روش های مرسوم وجود نداشته باشد منتقل می شود . عدم امکان احداثی که ممکن است دلایل متعددی داشته باشد ، مانند سایتی که پذیرای کارگران و مهندسانی تا پایان پروژه است و ساخت پناهگاهی دائم برای آن ها بصرفه نیست و کمپ زدن نیز مکفی نیست ، مانند نگهبانی که امکان ساخت دفتری مجزا به دلیل کمبود بودجه برای وی فراهم نیست و یا مدرسه ای در دل کوه که ساخت سنتی آن پر هزینه ، خطرناک و یا حتی غیر ممکن می باشد . از این رو بهترین گزینه برای جایگزینی بناهای فوق استفاده از ساختمان پیش ساخته و در راس آن کانکس می باشد . کانکس ها دارای 2 زیر مجموعه اصلی چرخ دار و ثابت می باشند که مدل ثابت آن ، نمونه هایی هستند که در محیط پیرامون ما به وفور یافت می شوند . نمونه های چرخدار این نوع ساختمان پیش ساخته نیز با اتصال به یک تراک (خودرو) قابلیت جابجا شدن را دارد . از مهمترین مزایای استفاده از ساختمان پیش ساخته و در این مورد کانکس ها ، قابلیت فروش آن ها بدون توجه به قیمت زمین می باشد . اگر شما در محله ای گران قیمت دارای یک ملک باشید ، بخش عمده قیمت این ملک برای زمین آن می باشد ، کمااینکه ممکن است ملک شما پس از واگذاری تخریب شده و ساختمانی دیگر به جای آن احداث شود . حال فرض کنید همین ملک در منطقه ای ارزان از شهرتان قرار داشته باشد ، علی رغم یکی بودن این 2 ملک ، تفاوت بسیار چشم گیری در قیمت آن ها وجود دارد ، بدیهیست که این تفاوت به دلیل محل قرار گیری آن هاست . اگر این بنا یک ساختمان پیش ساخته بود شرایط به گونه دیگری پیش میرفت چراکه مالکیت یک کانکس صرفا به معنای مالکیت زمین آن نیست و خریدار می تواند با خرید این ساختمان پیش ساخته به مکانی دیگر نقل مکان کند . این مثال به وضوح یکی از مزایای منحصر بفرد یک این ساختمان ها را نشان می دهد . از سویی دیگر می دانیم در امر تولید ، با افزایش تیراژ ، قیمت ها سر شکن شده و در نتیجه قیمت تمام شده ارزان تر می شود . قیمت ساختمان های پیش ساخته به این دلیل مقرون بصرفه می باشد که تیراژ ساخت آن ها بالاست . به عنوان مثال وقتی برای ساخت اینگونه بناها در یک روز 1000 چارچوب درب ساخته شود ، همان هزینه ای برای کارگر ،آب ، برق ، اجاره بهای سوله ، انبار و ... صرف می شود که کارخانه ای دیگر برای ساخت 500 چارچوب برای بناهای سنتی می پردازد . با اینکه این مثال خیلی سطحی و اجمالیست و به همه متغیر ها نمی پردازد ولی شَمای کلی کار را ارائه می دهد . مقاومت بالای ساختمان پیش ساخته نیز از دیگر مزایاییست که نمی توان آن را نادیده گرفت . سازه های سنتی دارای وزن زیادی هستند ؛ چوب ، سنگ ، آهن ، بتن ، گچ ، سیمان و گِل ، هیچ یک از این مواد بصورت یکجا با «ساندویچ پنل و ورق های پی وی سی» قابل مقایسه نیستند . این 2 ماده با داشتن فاکتورهایی مانند وزن سبک ، مقاومت بالا در برابر مخاطرات طبیعی و عوامل غیر طبیعی ، انعطاف پذیری بیشتر و قیمت ارزانتر محصولی را می سازند که حداکثر مقاومت را در برابر خطرات احتمالی دارد .

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 60 ] [ امتیاز : 4 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

در مواقعی به ساختمان پیش ساخته به عنوان مکانی برای اسکان دائم نگاه نمی شود ، به عنوان مثال شخصی به دنبال« مینی خانه » ای برای استراحت چند روزه در باغ خود و یا اتاقی برای نگهبانی مجتمعی باشد ، می تواند به ساختمان های پیش ساخته به عنوان یک گزینه جدی نگاه کند . این سازه ها که در تمامی ابعاد خود پیشنیاز های سخت افزاری یک زندگی را دارند ، در مواقعی مقرون بصرفه ترین گزینه ممکن هستند . در مثال فوق ، یک ساختمان پیش ساخته ارزان قیمت 20-30 متری ، دارای سرویس بهداشتی ، آشپزخانه و در صورت صلاحدید سفارش دهنده دارای افزونه های بیشتری نیز می باشد . این ساختمان پیش ساخته با داشتن این کلیات ، دارای بدنه ای ضد حریق ، عایق ، مقاوم و امن بوده و در صورت تعبیه ورق های خورشیدی ، برق مصرفی خود را نیز تامین می نماید ؛ حال اگر قیمت تمام شده این مجموعه 30 میلیون تومان شده باشد ، در صورتی که قصد ساخت آن با متد رایج و مصالح عادی را داشتیم ، علاوه بر هزینه به مراتب بالاتر ، کیفیت کمتر و زمان آماده سازی بیشتری صرف می کردیم . اگر قصد ساخت ساختمان پیش ساخته در اندازه ای جز حالت کلبه ای را داشته باشیم ، هزینه ها به مقدار قابل توجهی افزایش می یابد . لازم به ذکر است که برای ساخت ساختمان پیش ساخته هیچ محدودیتی وجود ندارد و هرآنچه که در سازه های معمولی دیده می شود (مانند ساخت پارکینگ ، بالکن ، حیاط خلوت ، اتاق در طبقه فوقانی) در ساختمان های پیش ساخته نیز قابل اجراست . یکی دیگر از محاسن ساختمان های پیش ساخته ارزان قیمت ، امکان اسکان افرادیست که با پول کم ، عجله زیادی برای خانه دار شدن دارند . هزینه تمام شده ساختمان های پیش ساخته شاید با میزان پیش پرداخت یک واحد اجاره ای برابری کند ، لذا برای افرادی که امکان نصب ساختمان پیش ساخته را دارند ( به عنوان مثال زمینی مناسب این کار ) ، خرید و سکنی گزیدن در این ابنیه ، اتفاقی مهم و شیرین می باشد ، علی الخصوص اینکه این افراد می توانند با سلیقه خود ، نقشه سازه مورد نظر خود را ارائه داده ، در طراحی و انتخاب مواد اولیه آن دخالت کنند ، در مدت زمانی کوتاه شاهد ساخت آن باشند و در نهایت پس از آماده سازی زمین مربوطه و ساختمان های پیش ساخته ، در آن مستقر شوند . کشور ما ، به دلیل قرار گرفتن روی کمربند زلزله و داشتن گسل های فراوان ، همواره در معرض خطر زلزله قرار دارد و وجود ساختمان هایی قدیمی ، با ساخت غیر اصولی خطر افزایش خسارات را به شدت افزایش داده است . حسن دیگر ساختمان پیش ساخته نسبت به نمونه های سنتی خود ، مقاومت بیشتر در برابر زلزله می باشد . همانطور که مستحضرید ، میزان تکانه های یک ساختمان در اثر زلزله ، به جِرم ساختمان ( سنگینی ) و میزان تداخل آن با زمین بستگی دارد و قوانین تصحیح شده شهرسازی ، نیم نگاهی به این اصول ساده داشته اند . ساختمان پیش ساخته به دلیل وزن بسیار کمتر نسبت به نمونه های سنتی ، در اثر زلزله متحمل ارتعاش کمتری شده ، در نتیجه میزان خسارات وارده بر آن بسیار کمتر می باشد .

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 62 ] [ امتیاز : 3 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

ساختمان پیش ساخته دارای مزایای فراوانی می باشد ؛ عده ای آن را به دلیل قیمت مطلوب و مناسبش می پسندند ، عده ای جذب قابلیت جابجایی آن می شوند و عده اجرای هر طرح و پلنی با کمک متد ساختمان پیش ساخته را ارج می نهند . فواید متعددی برای این پدیده برشمرده می شود ، تا جایی که برخی از فواید آن در سایه می مانند . یکی از این فواید امکان تعبیه پنل های خورشیدی و بهره گیری از انرژی پاک در ساختمان پیش ساخته می باشد ، لذا برای استقرار در این بنا و ساخت آن به محیط پر هیایوی شهری و یا قرار گرفتن در مجاورت سایر ساختمان ها نیازی نیست . وجود دیوارهای عایق حرارت و صوت ، امکان طراحی و ساخت در ابعاد بسیار کوچک و بسیار بزرگ با دیواره های توپر از دیگر مزایای آن است . یکی دیگر از تفاوت های ساختمان پیش ساخته با بناهای معمول در قیمت تمام شده آن ها می باشد . در ساختمان های عادی ، متقاضیان خرید ملک علاوه بر صرف مبلغی برای ساختمان مورد نظرشان ، بخشی از زمین را نیز میخرند و مالکیت آن را بدست می آورند در حالی که در خرید ساختمان پیش ساخته چنین نیست . این اتفاق می تواند ویژگی خوب و یا ویژگی بد خرید ساختمان پیش ساخته باشد چراکه اگر فردی به دنبال سرمایه گذاری باشد ، با خرید یک ساختمان سنتی ساز ، زمین آن را نیز که قابلیت پیشرفت قیمت را داشته را نیز خریده است ، حسن این عمل در این است که پس از سال ها ، اگر ملک مورد نظر مستهلک شده و ارزش خود را از دست دهد ، هنوز هم زمینی وجود دارد که به عنوان سرمایه حفظ شده و در صورت فروش به مالک پرداخته شود ، اما ناگفته نمامد که خرید چنین ملکی هزینه زیادی در بر دارد . از سوی دیگر ، زمانیکه از ساختمان پیش ساخته ارزان صحبت می کنیم به عنوان مثال می توان سازه ای 40 متری را با قیمت 60 میلیون تومان ابتیاع کنیم . دلیل این ارزانی نیز استفاده از مواد ارزان قیمت در تیراژ بالا می باشد و بدیهیست که با افزایش کیفیت مواد اولیه ، افزایش جزئیات نقشه سازه ، افزایش متراژ و سایر عوامل موثر ، قیمت نهایی افزایش می یابد . ساختمان پیش ساخته ارزان قیمت در استان هایی خاص نیز با شرایط ویژه واگذار می گردند . به عنوان مثال ، می توان در شهرهای شمالی ، ساختمان پیش ساخته ارزان قیمتی را با پیش پرداخت کم خرید و همانند ساختمان های معمولی که با کمک وام هایی از سوی بانک ها و موسسات مالی خریداری می گردند ، این سازه ها را نیز خرید که با توجه به تعداد محدود هریک در هر شهر و استان ، پس از اعلام فروش شرایطی ، با استقبال خوب خریداران مواجه می شوند . یکی دیگر از نکات حائز اهمیت در ساخت و خرید ساختمان پیش ساخته ، مدت زمان سفارش ، ساخت و نصب آن می باشد . مدت زمان ساخت این ابنیه ، مانند سایر خدمات سفارشی ، تابعی از میزان درگیری مجموعه سازنده می باشد . اگر روند ساخت و ساز عادی پیش رود ، می توان میزان ساخت سازه ای 50 متری را 1 ماه و نصب آن را 1 الی 2 روز در نظر گرفت .

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 63 ] [ امتیاز : 3 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

با نگریستن به نقشه کشورمان ، استانی با مساحت تقریبی 100 هزار کیلومتر در قلب تصویر خود نمایی می کند ؛ استانی که در ناحیه گرم و خشک کشور واقع شده و شهرهایی نظیر کاشان ، گلپایگان ، نجف‌آباد ، نایین ، نطنز ، مبارکه ، شهرضا ، خوانسار ، آران و بیدگل و شاهین‌شهر را در دل خود جای داده است . استانی به نام اصفهان که مجموعه ای از پیروان ادیان مختلف و اقوام گوناگون را پذیراست و به نمادی از دموکراسی تبدیل شده است . در میان این استان ، سومین شهر پروسعت و جمعیت کشور ، پایتخت فرهنگی جهان اسلام ، نصف جهان یا شهر اصفهان قرار دارد . اصفهان که از زمان حکومت صفویان تا به امروز همواره یکی از پر رونق ترین شهرهای ایران بوده و با تکیه بر زیبایی های طبیعی و معماری چشم نواز اسلامی خود همگان را مجذوب خود کرده است ، یکی ازقطب های اصلی صنعت کشور می باشد . وجود مجتمع فولاد مبارکه ، مجموعه پلی‌اکریل ، تولید سیمان ، خودروسازی و صنایع نظامی این استان را به یکی از استان های متمول کشور تبدیل کرده است . وجود جاذبه های گردشگری فراوان در این استان و همچنین اماکن دیدنی نظیر موزه ها ، پل ها و ... ، مراکز تفریحی و خرید این استان – علی الخصوص شهر اصفهان – سبب شده است تا سالانه میلیون ها نفر از داخل و خارج کشور به دیدار آن بشتابند . وجود صنایع متعدد نیز به جاذبه دیگری برای کشش صنعتگران ، کارفرمایان و کارگران به این استان تبدیل شده است که با شروع هر پروژه و احداث هر سایت ، بر تعداد آنان افزوده می شود . وجود چنین عواملی در کنار افزایش جمعیت اصفهان در اثر تولد کودکان سبب شده است تا بر تعداد جمعیت 3 میلیونی شهر و 5 میلیونی استان افزوده شود . در مبحث افزایش جمعیت ، یکی از اصلی ترین دغدغه های دولتمردان و مقامات تصمیم گیرنده کلانشهرها ، تامین مسکن مردم جامعه در کنار نیازهای بنیادین دیگری چون خوراک ، تامین پیشنیاز های سلامت و اشتغال آن ها می باشد . برای ساخت ساختمان هایی برای گذران زندگی ، راه حل ها و روش های متعددی وجود دارد که یکی از این روش ها استفاده از ساختمان پیش ساخته می باشد . ساختمان های پیش ساخته ، به دلیل ساخت در محیطی صنعتی و انتقال به محل مورد نظر ، دارای قیمت تمام شده ارزان تری نسبت به ساختمان های سنتی ساز هستند ، از این روی استفاده از ساختمان پیش ساخته بسیار مقرون بصرفه بنظر می رسد . در شهرهای حاشیه ای استان ، به دلیل وجود طبیعت بکر و آرامش مثال زدنی آن ، افراد زیادی برای کسب آرامش و استراحت به آن پناه می آورند . یکی از مهمترین فواید استفاده از ساختمان پیش ساخته در این استان ، امکان احداث بنا در اماکنیست که امکان ساخت ساختمانی سنتی در آن وجود ندارد . ساختمان پیش ساخته با توجه به اینکه از جنس بتن ، چوب ، کامپوزیت ، پروفیل های سبک و سایر مواد رایج در شهرسازی قابل تولید است ، تمامی نیاز های یک کافرما را برآورده می سازند و همسو با نوین ترین روش های معماری ، محیطی امن ، در عین زیبایی و سادگی فراهم می اورد .

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 71 ] [ امتیاز : 3 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

با نگاه به عکس ها و فیلم های قدیمی تهران و سایر کلانشهر های ایران ، شهر هایی را می بینیم که دارای هوایی پاکیزه ، خیابان هایی خلوت و تردد روان بوده اند . چنین شرایطی که حتی تا اواسط دهه 70 شمسی نیز حاکم بود ، سبب شده بود تا این شهر ، محیطی مناسب برای زندگی باشد . در این سال ها به جز نواحی مرکزی شهر ، همه مناطق دارای آب و هوای مطلوب ، تراکم مناسب و منطقی و همچنین ترافیکی روان بودند اما در سال های اخیر ، ساخت و ساز بی رویه و مهاجرت بی امان به این شهر سبب شده است تا دیگر شرایط فوق بر تهران حاکم نباشد . مقایسه عکس های هوایی این شهر در سال های اخیر (به فاصله 10 سال به طور مثال) حاکی از این است که علاوه بر تخریب منازل تک واحدی و بزرگ و جایگزینی آن ها با آپارتمان های پر تعداد ، قسمت زیادی از دامنه کوهستان ، مراتع و جنگل های تهران نیز به بستری برای این ساخت و ساز ها تبدیل شده اند . چنین عواملی سبب شد تا جمعیت ۴٫۳00٫000 نفری تهران در سال 1355 ، به بیش از 2 برابر در سال 1395 (4 دهه اختلاف) تبدیل شود . زمانی کوه های شمیران از جنوبی ترین نقاط تهران معلوم بود ، در حال حاضر آلودگی هوا به اندازه ای غیر استاندارد و افسار گسیخته شده است این مناظر از نیمه شمالی شهر نیز به سختی دیده می شوند . آلودگی صوتی و ترافیک نیز در کنار این عامل سبب شده اند تا میزان تنش و استرس در این شهر افزایش یافته و شبیه دیگ جوشانی در معرض انفجار شود . مسائل مطرح شده پیرامون پایتخت کشور بود ، اما می توان وضعیت سایر شهرهای بزرگ کشور را نیز اینچنین دانست . وجود این مسائل سبب شده است تا عده زیادی از جمعیت شهر نشین کشور در فکر راه حلی برای این معضل برآیند . عده از این افراد ، علاوه بر داشتن اصالتی تهرانی ، اقدام به مهاجرت به شهرهای اطراف تهران یا سایر مناطق خوش آب و هوای ایران می کنند . مناطقی نظیر لواسانات و شهرهای شمالی ایران ، مقصد اصلی چنین افرادیست . عده ای دیگر نیز با توجه به اصالت خود و وجود اقوام و آشنایان خود در زادگاهشان ، با مهاجرت به این مناطق مبادرت می ورزند . اما مساله قابل توجه این نقل مکان های دائمی ، عدم وابستگی به شهرهای مذکور است . به عنوان مثال خانواده هایی که دارای اعضای باز نشسته بوده و کاری اداری ندارند قادر به انجام این کار هستند و به همین منوال ، کارمندان ، کارگران ، پیشه وران ، خانواده هایی با فرزند دانش آموز یا دانشجو که توسط زنجیری به شهر خود متصل شده اند ، اختیار عمل فراوانی در این جریان ندارند ؛ ناگفته نماند که عده نیز علاوه بر عدم تمکن مالی برای انجام این امر ، تهران را با تمامی مشکلات آن دوست داشته و با شرایط موجود کنار می آیند . زمانی که ماندن مستمر در شهر و کوچ کردن دائمی به منطقه دیگری میسر نیست ، سفرهای کوتاه مدت در تعطیلات بهترین پاسخ ممکن به این نیاز است . یکی از پدیده هایی که کشور ایران را بطور غیر رسمی در صدر رده بندی جهانی جدول آن قرار دارد ، تعداد تعطیلات کشور است . این تعدد تعطیلات در کنار مرخصی های مرسوم وزارت کار سبب شده است تا افراد جامعه مجال سفر های متعدد ولی کوتاه مدت را در طول سال داشته باشند . در سفرهای خانوادگی ، بحث سرپناه و مامنی برای استراحت یکی از مهمترین محدودیات اساسی سفر می باشد ، لذا عده با رزرو هتل ، میهمان پذیر یا ویلا به این نیاز پاسخ می دهند . حال افرادی آینده نگر با استطاعت مالی ، در پی مهیا کردن مکانی دائمی برای خود بر می آیند ؛ یکی از این اماکن باغ های میوه می باشد . سپری کردن فصولی از سال در این اماکن ، حتی در فضای باز نیز امکان پذیر است ، اما مواقعی نیز گذراندن زمانی 1 ساعته نیز در آن ها طاقت فرساست ، لذا ساخت بنایی در این باغ اجتناب ناپذیر است . این بنا ، به فراخور حال کاربر خود ، می توان اتاقی 12 متری یا ویلایی چندصد متری باشد ، اما نکته مشترک آن ها ، صرف هزینه و زمان زیاد می باشد . لذا در چنین شرایطی ساخت و استفاده از ساختمان پیش ساخته گزینه ای برتر به نظر می رسد . ساختمان پیش ساخته به دلیل انعطاف در نحوه ساخت ، دارای قیمت های متفاوتیست که دست کارفرما را در ساخت آن باز می گذارد . از سویی دیگر ، ساختار مقاوم ساختمان پیش ساخته در برابر مخاطرات طبیعی و موجودات زنده یک باغ سبب می شود تا این بنا ، سال های سال با کیفیت روز اول خود ، به سرویس دهی بپردازد .

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 62 ] [ امتیاز : 3 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

 

 

با مرور سیر تاریخی زندگی بشر ، در میابیم که انسان های کوچ نشینی که با هدف یافتن مراتعی برای چرای دام های خود یا صید خوراک مورد نیازشان مداوماً در جابجایی بودند ، با ساکن شدن در جوار رودخانه های پرآب و رواج کشاورزی اولین سنگ بنای یکجانشینی را بنا نهادند . این یکجانشینی سبب شد تا در ابتدا آبادی های کوچک ، سپس روستاها و درنهایت شهرها بوجود آیند . در تمامی این موارد ، استفاده از مواد اولیه بومی و ساخت بنایی استوار امری مرسوم بود تا اینکه در قرن 17 میلادی ، در شهر کیپ آن (Cape Ann) ایالت ماساچوست (Massachusetts) آمریکا اثری از اولین خانه هایی یافت شد که برای حداقل یک بار خاصیت جابجا داشتند . اما بی تردید جان رالو (John Rollo) ، جراح و افسر ارتش اسکاتلند که نقش بسزایی نیز در معرفی وعده های غذایی دیابتی نیز داشت ، پیشنهاد ساخت اولین بیمارستان متحرک به منظور خدمت رسانی به بخش های دور افتاده را ارائه داد . در همین سال ها بود که هنری منینگ بریتانیایی موفق به ساخت و عرضه «کلبه منینگ» (Manning cottage) شد . در دهه های ابتدایی قرن 19 که مهاجرت برخی از اهالی انگلیس به استرالیا قوت گرفته بود ، هنری منینگ با ساخت خانه هایی چوبی که امکان حمل با کشتی و مونتاژ در استرالیا را داشتند ، اولین ساختمان پیش ساخته را بنا کرد . یکی از همین ساختمان ها ، ساختمان پیش ساخته کلبه دیدار دوستان آدلاید (Friends Meeting House, Adelaide) می باشد که تا به امروز نیز همچنان استوار مانده است . ساختمان پیش ساخته چوبی منینگ فقط نیازمند گذشت 2 دهه بود تا به یکی از محبوبترین سازه های موجود در سطح جهان تبدیل شود . نصب آسان ، مقاومت بالا در انتقال و پس از مونتاژ ، قیمت مناسب و مواد اولیه در دسترس سبب شد تا این بنا در نیمه قرن 19 ، نه تنها در سراسر استرالیا ، بلکه در انگلیس و آمریکا نیز یافت شود . بندر لیورپول و بوستون نیز به عنوان شهرهایی دارای سیستم حمل و نقل پیشرفته (در زمان خود) و همچنین داشتن  مواد اولیه و نیروی کار مورد نیاز این امر ، به قطب اصلی تولید ساختمان پیش ساخته تبدیل شدند . رونق ساخت این بنا به اندازه ای بود که کشورهای جنوب شرقی آسیا (مانند سنگاپور) نیز به ساخت آن روی آوردند . از مهمترین بناهای این دوره نیز می توان به خانه باران باربادوس (Chattel house) اشاره کرد که توسط برده های آزاد شده ساخته شده است . یکی دیگر از نمودهای ساخت ساختمان پیش ساخته را هم در جنگ کریمه می توان یافت . جنگی که از  اکتبر ۱۸۵۳ تا فوریه ۱۸۵۶ بین روسیه تزاری و فرانسه ، بریتانیا ، ساردنی و عثمانی در شبه جزیره کریمه به وقوع پیوست . در خلال این جنگ فرسایشی و پر تلفات ، فلورانس نایتینگل (Florence Nightingale) ، بنیان گذار انگلیسی پرستاری نوین که به دلیل مراقبت های شبانه روزیش از سربازان مجروح به بانوی چراغ‌به‌دست نیز معروف است ، در خواست فوری ساخت یک بیمارستان را به مقامات مافوق خود داد . آیزامبارد کینگدام برونل (Isambard Kingdom Brunel) به عنوان یکی از نوابغ مکانیک و عمران دوران خود ، عهده دار ساخت این بیمارستان گردید . این بنا که امکان سرویس دهی و مداوای صدها سرباز را داشت ، دارای سیستم تهویه مناسب ، کانال های دفع زباله ، اتاق عمل و سایر نیازمندی های یک بیمارستان نظامی بود . این بیمارستان که در گلاکستر (Gloucester) ساخته و در داردانلز (Dardanelles ) نصب شد ، توانست در طول قریب به یک سال ، تلفات این جنگ در جبهه بریتانیا را به میزان 40% کاهش دهد.

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 73 ] [ امتیاز : 4 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]

 امروزه در تمامی کشورهای صنعتی و پیشرفته دنیا روش های ساخت سنتی به تدریج رو به کاهش رفته و جای خود را به سازه های سبک و ساختمان های پیش ساخته داده است. از دلایل توسعه قاب های سبک فولادی (.L.S.F) و روی آوردن گسترده مهندسین و سازندگان مسکن می توان بدین شرح نام برد:

کاهش وزن و در نتیجه کاهش نیروی لرزه ای، نیاز کمتر به نیروی انسانی، و هزینه های دستمزد و تسریع در احداث شهرک ها و شهرهای جدید به صورت چشمگیر از دیگر دلایل برتری قاب های سبک فولادی (.L.S.F) به شمار آید در همین راستا این شرکت مفتخر گردیده است با بکارگیری جدیدترین تکنولوژی روز دنیا در ارتباط با ساختمان های پیش ساخته در راستای سبک سازی مصالح و کاهش قیمت پروژه های ساختمانی در بخش تخصصی خود به نام رسیس استاد به عنوان تولید کننده و مجری پروژه های قاب های سبک فولادی (.L.S.F) در زمینه طراحی و تولید و همچنین نظارت بر اجرا، خدمات شایان ذکری را در داخل و خارج کشور ارائه نماید.
سازه های این شرکت به صورت تمام گالوانیزه بوده و از پروفیل های سرد نورد شده توسط دستگاه های هوشمند تولید می گردد. و کلیه اتصالات توسط پیچ های مخصوص به یکدیگر متصل می شوند. این سازه ها به دلیل توجیه فنی و اقتصادی می تواند در همه نقاط کشور و سازگار با هر نوع اقلیم جایگزین مناسب ساختمان سنتی گردد.
شرکت استاد تولید کننده و مجری برتر سازه های سبک و پیش ساخته قاب های سبک فولادی (.L.S.F) در ایران

موضوعات:

برچسب ها: ساختمان پیش ساخته ,, ,

[ بازدید : 88 ] [ امتیاز : 3 ] [ امتیاز شما : 1 2 3 4 5 6 ]